中國日報網消息:春節后房價越調越漲,必將招致新的打壓,火熱局面注定不可持久,下半年或將“變涼”。
3月底以來,新華社以《紅火景象下的樓市之憂》開篇,連續6天播發評論,對房地產當前的問題進行全方位解讀,痛批當前房地產市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。輿論認為,這是為物業稅等更加嚴厲的房產調控造勢。
4月1日起,由四大國有商業銀行領銜,刮起新一輪房貸“收緊風”。在武漢,即使是首次購買90平方米以下的房子,也已申請不到7折優惠,一般提到8折—8.5折。購房人趙志才說,他剛下定金,為利率優惠問題,這幾天跟銀行快吵翻了,都想退房了。
調控政策不斷出臺,武漢房價不降反升,銷售也熱得燙手。武漢中興地產總經理陳海峰認為,這只是暫時情況,地方政府對調控政策實施不力,去年累積的購買力集中釋放,今年成交量迅速走高,購買力以每月1萬多套的速度消耗,不可持久。
部分開發商的炒作行為,也為進一步調控落下“話柄”。目前,捂盤惜售大行其道,不少樓盤一次推房只在100套左右,人為營造深夜排隊、開盤售罄等熱銷氛圍,制造恐慌氣氛。陳海峰認為,這種擾亂市場的行為,必將招致更嚴厲的打壓。
此前,財政部財政科學研究所所長賈康預計,后市仍將取決于政府的政策,即使沒有十分強硬的措施,既有政策到下半年也將見效,房價不會這么一直高位運行,這一火爆局面到下半年必然停止。國內也有多位專家分析,下半年市場面臨再次調整,當前不是購房的最好機會。
武漢理工大學潘辰教授分析,“兩會”期間政府已多次表示,要使房價保持合理價位,房價如果繼續飚升,將引來更多政策出臺;房貸進一步收緊,也將提高買房門檻,起到“澆涼水”的作用。
來源:楚天都市報(記者 蘇永華) 編輯:寧波 馮媛