編者按:本月15日,新版武漢房屋租賃管理辦法原則通過。新辦法會影響武漢的房租嗎?城中村及老舊住宅區私房將面臨的禁租令,會給低收入群體租房帶來什么困難?一年上千萬元的租賃稅,征收中會面臨怎樣的阻力?本報今起推出“關注漢版租賃新規”系列報道,和您一起關注這一話題。
新版武漢房屋租賃管理辦法中,房東們最擔心的,莫過于租房嚴格備案制度和相關稅費。記者近日了解到,已有不少人接到房東“暗示”,新規實施后增加的費用,可能會轉嫁到租金上。
武昌黃鸝路一中介店長表示,近期好幾個客戶都說房東以租賃備案后出租成本增加為由,要求漲租。“按合同來說,房客可以拒絕這一要求。但房東也可能承擔部分損失,終止合同漲價再租。”
記者了解到,新規規定,出租房屋者需登記備案,并按規定繳納手續費和相關稅費。南湖一房東陳先生告訴記者,不備案的將面臨500元罰款,他肯定會去備案,問題是產生的相關費用到底誰出呢?“租賃備案率,可能還需后期嚴格落實,才會逐步提高。不過可以預見的是,本應房東承擔的手續費及稅費,肯定最后會轉嫁給租房者一方,間接刺激租金增長。”億房研究員王磊表示。
今年3月武漢市住宅月租金均價為19.04元/平方米,到10月已達到21.48元/平方米,上漲12.8%。武漢順馳客戶部經理王曉龍分析,目前以租賃新規為由漲租的房主還是少數,但新規頒行后可能會出現一波漲租潮,僅考慮稅費轉嫁,租金可能每月會漲50元至80元。
來源:楚天都市報 編輯:馮媛