數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)真能叫停異地炒房嗎？常海軍 攝
近期，有消息稱，住建部開始推進房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作。這項工作完成后，同一權(quán)屬擁有人名下在40多個不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為也有望得到遏制。
記者昨日從廈門市國土房產(chǎn)局證實了這一消息，該局副局長郭俊勝說，預(yù)計今年10月份將實現(xiàn)40多個房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，廈門也是其中一個城市。
此前，除銀行個人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，房屋權(quán)屬信息均采用屬地管理原則。舉例來說，就是在廈門只能反映或查詢權(quán)屬人在廈門的房屋權(quán)屬情況，而不能顯示其在異地擁有房產(chǎn)的情況。
房產(chǎn)稅征收范圍或擴至廈門
“不過，目前為止住建部還未出臺具體細則。”郭俊勝分析，住建部此番聯(lián)網(wǎng)40多個房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，可能是為了下一步征收房產(chǎn)稅作準備。
目前，僅有重慶、上海兩個城市在進行房產(chǎn)稅試點，有消息稱，首批試點預(yù)計會在一年內(nèi)再增加兩個，以便進行政策效果的比較和參照，并且在未來五年時間里，適用于全國的房產(chǎn)稅框架性辦法將逐步成熟。
“如果只是為了幾個試點城市，住建部的動作沒必要這么大，不需要一次性把40多個城市的房產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。未來房產(chǎn)稅的征收范圍很可能將擴展至這40多個城市，當然也包括廈門。”廈門知名房地產(chǎn)評論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛說。
