盡管如此,以上兩個(gè)樓盤每平方米超過1.4萬元的價(jià)格,還是讓不少人卻步,南京部分樓盤還出現(xiàn)了每平方米4萬元的高價(jià)。
剛跳槽到杭州工作的齊軍看著一家中介機(jī)構(gòu)門口的房源信息欄,表情凝重:“幾十平方米到幾百平方米之間,價(jià)格卻高達(dá)200萬到900萬元不等,看來只能等中了彩票再買房子了!”
在中國(guó)西北烏魯木齊市,市中心一處名為“時(shí)代廣場(chǎng)”的樓盤每平方米售價(jià)也高達(dá)1.6萬元。
一些房地產(chǎn)業(yè)界人士表示,盡管目前二、三線城市高價(jià)樓盤并不普遍,但卻越來越多。
中國(guó)社科院日前發(fā)布的《住房綠皮書:中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2010-2011)》指出,開發(fā)企業(yè)投資的規(guī)模依舊保持穩(wěn)定增速,嚴(yán)厲的調(diào)控政策減緩了推盤速度,住房銷售波動(dòng)幅度加大,向二、三線城市擴(kuò)張成為多數(shù)房企市場(chǎng)擴(kuò)展策略。
不少業(yè)界人士分析,除了二、三線城市的剛性需求外,隨著一線城市房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則陸續(xù)出臺(tái),一些炒房者有向二、三線城市移動(dòng)的跡象,相比一線城市每平方米高達(dá)兩三萬的房?jī)r(jià),二、三線城市的房?jī)r(jià)對(duì)于投資者極具吸引力,房?jī)r(jià)上升空間大。
中國(guó)社科院《住房綠皮書》顯示,今年中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)泡沫程度偏大,部分城市房?jī)r(jià)泡沫程度過大。泡沫指數(shù)最高的前7個(gè)城市分別是:福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。這些城市的泡沫成分均占實(shí)際價(jià)格比例的50%以上。