今年兩會,有關房地產市場的調控問題,全國上下都關心。
日前,住建部通報信息稱,政府將制定優惠政策,來吸引更多的社會機構參與公共租賃住房建設。今年1000萬套保障性安居工程目標任務當中,除了棚戶區改造、經濟適用房和兩限房外,還要新開工建設廉租住房160多萬套、公共租賃住房近220萬套。
解決困難家庭和個人的住房問題,政府的動作力度空前。同時,去年全國銷售了9億多平方米的商品住宅。而去年全國商品住房施工面積超過了30億平方米。可以樂見,2011年越來越多的住房將涌向市場。
面對不理性的房地產市場,政府多管齊下,一方面加大住宅、租賃房供應量,一方面果斷控制樓市中不合理的購房需求。接連的調控手段之后,老百姓逐漸冷靜下來,買賣雙方的心理悄然改變,房價瘋漲之勢戛然而止。聰明的開發商開始賣力吆喝降價促銷。但是,仍有不少開發商心存僥幸,“導演”售樓處排隊購房現場,操縱“網絡水手”四處發帖鼓吹房源稀少,甚至進一步調高售價,營造房價還要繼續大漲的氛圍。
貪婪要適可而止。開發商不要小看老百姓的智商,更不要低估政府穩定房地產市場的決心。在供應充足、消費理性、法規健全的市場環境下,“饑餓營銷”法很冒險。當房子砸在手里,喧囂的高房價變成數字游戲時,自導自演者只能自食惡果。
來源:人民日報海外版 編輯:寧波