“天時、地利、人和，鑄就‘天府門廊’片區的要素缺不一可?！比涨八拇ㄊ∩缈圃航洕鷮W專家提出：“天府門廊”的提法，不僅從地域文化、地理氣質、發展趨勢、生活氛圍等角度形象表述了成都攀成鋼片區的定位，而且對成都打造城市名片、推廣城市形象提供了國際化的標簽。這一提法，獲得了各界主流觀點的認同。

今年來，隨著成都向東、向南發展戰略穩步推進，尤其是成渝經濟區、天府新區建設等國家級戰略的實施，城東迎來了史無前例的發展機遇。在各界主流觀點看來，位于成都向東發展的橋頭堡，攀成鋼片區形成“眾星捧月”之勢，占盡“天時、地利、人和”之勢。當前，該片區在一批真正有國際化背景與前瞻性視野的實力運營商共同推動下，共同鑄就了極具國際化與現代化標識的城市名片——“天府門廊”。從客觀條件看，“天府門廊”破繭而出，是成都10多年國際化之路的結晶。

占盡“天時”

留下大片優質土壤 “天府門廊”應運而生

力道廣告總經理、成都知名策劃人士朱亞也曾提出，品質和品相是攀成鋼片區最大的期望，再給這個區域更多的耐心和時間，應該成為一個城市的期待。

從某種意義上說，如果這個片區的開發向前推進10年，那么一切都是空談，“畢竟開發慢了比開發浪費了要好很多”。當前正在加速國際化的成都，主城區內幸好還有攀成鋼片區，為如此多的國際國內開發巨頭留下了最后一片“各顯神通”的舞臺，為“天府門廊”的應運而生埋下了最美的伏筆。

“城東是一個有思想、有空間、有實力的區域，他就像一個茁壯成長的青年，前途不可限量。”在談到成都城東以攀成鋼片區為代表的區域發展現狀和未來前景時，成都健鷹策劃公司總經理楊健鷹難掩內心的激動。他認為，城東幾十年的工業發展為成都的騰飛奠定了基礎。但隨著國企改制、廠區搬遷，城東的發展陷入了短暫的沉默期，這一方面延緩了城東區域價值爆發的時間，但在另一方面卻給這個區域提供了足夠的發展空間和經驗，讓它有絕對的優勢成為“后起之秀”，為一大批具有國際水準的高端項目提供了優質的土壤。

成都市房地產開發協會會長王曉白也認為，相對于發展較早、速度較快的城西、城南，開發較晚的城東有著更大的優勢和潛力，其距離市中心較近的大量“處女地”，給區域的國際化、現代化發展留下了無限想象，城東借助其它區域的發展經驗，其規劃必然更符合現代城市發展的方向。

事實上，與城西和城南相比，城東的發展起步時間明顯滯后，但作為成都最早被規劃的區域，城西現在的發展卻受制于前期規劃理念，交通、商業、生活等配套并未跟上城市發展腳步；城東與城南兩相比較，城南的發展成熟度雖占有一定優勢，但后備發展空間卻遠不如城東，而這正是一個區域長足發展的決定因素。加上近年來“成渝經濟區戰略”、“天府新區規劃”等國家級戰略的實施與推動，扼守城東門戶的攀成鋼片區可謂“占盡天時”，為“天府門廊”的應運而生鑄就了精彩的劇情。

對此楊健鷹提出這樣一個觀點：城西、城南的規劃和開發雖然較早，但受到規劃理念、開發水準、品牌規模等多方條件的限制，城市區域的國際化與現代化并不充分，并留下了很多遺憾。而城東“天府門廊”片區在借助其它區域發展經驗的基礎之上，“規劃思想”更具整體性和前瞻性，這從成都ICC、環球匯、樂天世界、泰合財富中心等高端商業、住宅項目相繼落戶便可看出。

“成都，僅你消逝的一面，已經足以讓我榮耀一生?！边@是賈樟柯一部關于成都420廠的電影的結尾。從“攀成鋼”到“東方正紅”，城東在一步步建立屬于自己的榮耀，而城東的眼下最大的榮耀，顯然在“天府門廊”。

占據“地利”

地氣和商氣 與城市核心的銜接牢不可破

在業內人士看來，“天府門廊”無疑是“成都城市核心區域最后的主戰場”，它扼守著成都向東絕對的橋頭堡位置，對接有著“西部華爾街”之稱的東大街，未來西部金融中心大部分商業與住宅功能都需要“天府門廊”來承載。

今年4月，朱亞曾提出一個觀點：攀成鋼片區跟南延線的格局特別像，從東大街沿街出去，地氣和商氣與城市核心的銜接特別牢固，而地鐵2號線，會加速從春熙路東大街向東發展的勢能，然后在攀成鋼片區形成高端商務和高端居住格局。

成都市場研究有限公司總經理歐陽曉明認為，“天府門廊”除了占據中國西部金融中心核心位置，其輻射全國的“地利”優勢也無可比擬，區域位于成渝經濟區成都范圍的門戶位置，也是川南、川北向東發展的重要據點。

從政府規劃來看，向東向南發展是成都建設世界現代都市的戰略選擇。相比城南、城西，“天府門廊”片區不論是從城市距離、城市文化、城市規劃還是城市配套來看，都占據著絕對的“地利”優勢。在“天府門廊”，有3條地鐵線交匯于此，區域內擁有市區生態環境最好的沙河和主城區最大的坡地城市森林公園。這里除了規劃有一流的交通、教育、醫療等市政設施，同時還開發了10多個高端項目，其中包括5座五星級酒店、10多棟甲級寫字樓。70多萬平方米的商業體量將遠遠超過春熙路、鹽市口商圈的總和，形成市區內最具國際化與現代化氣質的區域。

與此同時，備受矚目的是“天府門廊”周圍還享有華潤萬象城，180萬平米超大型商業中心龍之夢新城，世茂集團投入300億巨資打造的占地1200余畝的海峽產業城等大型配套。這些動輒上百萬平方米的商業巨艦，將成為提升成東國際化、現代化形象的直接推手。

綜上所述，四川省城鄉社區建設專業委員會主任賴新民認為，“天府門廊”片區顯然是新一代城市化發展水平的典型代表區域。憑借區域無可比擬的“地利”優勢，成都ICC、樂天世界、綠地錦天府等眾多高端住宅、商業項目，將極大地提升區域輻射能力，而這也是成都10余年國際化探索、發展的結晶。