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馬路變成了停車場。
業(yè)主維權(quán),質(zhì)疑物業(yè)收費不合理。
小區(qū)內(nèi)空置的大片停車位。
齊魯網(wǎng)1月27日訊臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑的小區(qū)業(yè)主,給我們打來電話求助,說他們小區(qū)最近遇到了麻煩事,業(yè)主和物業(yè)鬧得不可開交,大門口不讓進,導致門口的大馬路都被堵住了。這到底是啥矛盾,搞得連門都不讓進了呢?
下午下班后,王先生開車回到寶德書香苑的家中,卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口被圍的水泄不通。他用手機拍攝了當時的情況,由于小區(qū)保安放下?lián)踯嚄U,禁止業(yè)主開車進入小區(qū),他們只得將車停在了路邊的輔道上。
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)業(yè)主王先生說,“這些基本都是業(yè)主的車,但是他不合理,大家都不想交這個錢。”
引發(fā)業(yè)主爭議的是什么錢呢?在單元樓的入口處,記者看到一份物業(yè)部門張貼的通知。這份通知顯示,一切無藍牙卡車輛禁止進入小區(qū),這才發(fā)生了門口被堵的那一幕。辦理藍牙卡,對于社區(qū)秩序管理來說,應該是一件好事,業(yè)主為何不愿配合呢?
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)業(yè)主說,“我們交不起,一個月240元,我們都是工薪階層,太貴,交不起。”
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)業(yè)主說,“最高的才收36,現(xiàn)在他收240,還沒有其它的權(quán)益,這肯定是不合理的,我們業(yè)主相當?shù)臍鈶崱4蠹叶枷喈數(shù)臍鈶崱!?/p>
小區(qū)車位租賃,每個車位每月收費240元,業(yè)主們認為,這個價位,他們無法接受。從收費單據(jù)上,我們可以看到,一個加長車位,一年的費用為4320元,算下來一個月是360元。而這又比普通車位高出了120元。
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)業(yè)主說,“他們上面的合同上寫著,只是包含停車費,不管刮蹭,看管,丟失,什么都不管,停了上面就是一個月240.”
事情是否真像業(yè)主反映的那樣,記者來到臨沂市寶德書香苑物業(yè)了解情況。臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)物業(yè)工作人員表示,“我們經(jīng)理不在這里。”
物業(yè)負責人不露面,業(yè)主們的疑問無法得到解釋。收費數(shù)額,是依據(jù)什么標準設(shè)立的?這些費用具體包含哪些服務?業(yè)主們迫切希望得到答復。
一個車位,一個月要交240元,才能停在小區(qū)里面,加長車位,一個月甚至要360元。這小區(qū)的車位到底張啥樣?是不是還包含別的服務項目?物業(yè)能不能有人出面給業(yè)主解釋解釋呢?
小區(qū)外,滿滿當當全是車,小區(qū)內(nèi),卻是大片整齊劃一的車位被閑置了下來。而且,車位上都安裝了車位鎖。再次走訪社區(qū)后,記者和業(yè)主代表們一起來到了物業(yè)辦公室,這次,業(yè)主們終于見到了負責人。
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)業(yè)主說,“你物業(yè)又不是刑警隊,又不是公安局,你就能把門一卡,你就不讓進了嗎?物業(yè)把門封了,就是直接不讓進了。”
無藍牙車輛禁止入內(nèi),物業(yè)黃經(jīng)理稱,這是為規(guī)范小區(qū)車輛停放。業(yè)主質(zhì)疑誰規(guī)定的這個規(guī)則,黃經(jīng)理表示是以前走的經(jīng)理制定的。
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理說,“240牽扯著電梯啊,設(shè)備設(shè)施維護。”“單純的物業(yè)費,保證不了電梯的運營,電梯費,這一個月就是3萬塊錢的電費。”
物業(yè)黃經(jīng)理稱,為了維持物業(yè)正常運轉(zhuǎn),240元停車費要補充到電梯運行及設(shè)備維護里面。
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理說,“我知道物業(yè)費收取的費用是1塊2,如果你收取到2塊2了,又出現(xiàn)問題了,你為什么物業(yè)費又高了?物業(yè)需要運行,最起碼他有個能力去運行,他們運行不了了,他們都散了,這個小區(qū)更亂套。”
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)業(yè)主認為,“目前他的這個物業(yè)價格,在臨沂也算是頂級的了,為什么別的小區(qū)人家能承受的了,能維護了電梯,就咱們小區(qū)就不行了?這是第一個問題。第二個,你車位費收的就是車位費,為什么你車位費收的拿去補貼物業(yè)費去了?這個你上哪里都說不通。”
240的收費標準,業(yè)主們感覺吃不消,那么,這樣的一個標準,物業(yè)是怎樣制定出來的呢?
目前,臨沂寶德書香苑業(yè)主共同簽署了一份連名狀,準備成立業(yè)主委員會,維護自己的權(quán)益。而此時,物業(yè)也同意坐下來與業(yè)主協(xié)商。
臨沂市羅莊區(qū)寶德書香苑小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理說,“我們這個事情正在商討,好比就按照業(yè)主說的這個辦法,咱們可以坐下來商討,到底多少錢合適,什么樣的價格比較合適,這么樣吵吵鬧鬧的,都不愉快。”