近日出臺的《北京市二手房貸分析報告》顯示,近年來,北京購房人的平均年齡呈現逐年下降的趨勢,尤其是申請購房房貸者的平均年齡從2007年的34歲,一路下降至2010年的27歲。而日本、德國首次購房人的平均年齡是42歲,在美國30歲以上者才有經濟能力購房。這一數據充分表明,年輕人過早且過于依賴父母的力量購房。
對于這個數據,我們并沒有感到太過于意外,因為在我們身邊,許多年輕人剛一工作就已經開始籌碼著購買房屋了,而且這個趨勢還有更加年輕的趨勢。為什么國人這么喜歡買房子呢?
“一套房,就把生活困住,不值得。”許多年輕人都有這樣的心態,但是不可否認的是每月花1500元買房子,與2000元還房貸,差別并不大,而后者卻可以讓你擁有一套置業。房產作為一種重要的保值工具,已經被大多數的人所接受了,而且從長期來看房產的價值會保持穩步的上升幅度。對于購房者來說,由于擁有房屋的所有權,便可以從房產的升值中有所獲益,而這一點則是租房所無法匹敵的。除了升值的影響之外,許多人選擇買房的另外一個原因,就是因為現在租賃房制度還不完善,租房者面臨著明天還不知道還能不能租到房的情況。
但越來越多的年輕人選擇買房,其最大的危害就是潛在的消費群正在逐漸被“蠶食”。許多人在買了房之后,是以“犧牲”自己的生活品質為代價的,這對于整個社會的發展來說,無疑將產生倒退作用。對于我們的政府來說,除了要加強保障房建設之外,更為重要的是要建立起完備的租賃房制度。對于許多人來說,買房的目的并不是投資,只要能有一個安身之所就夠了。因此,對于有關部門來說,如何在產權房和租賃房之間,建立起一個平衡是非常重要的舉措。
(責任編輯:年巍)