中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》2月24日?qǐng)?bào)道：陽(yáng)光燦爛的下午，戴娣倚靠在榻榻米房間的墊子旁安逸地讀書(shū)，時(shí)不時(shí)地回頭看看在廚房忙碌的丈夫Frederic，這就是Jouve一家周末的幸福場(chǎng)面。
但對(duì)Jouve夫婦來(lái)說(shuō)，這些幸福來(lái)之不易，尤其是在上海這個(gè)圈中國(guó)消費(fèi)水平最高的地方更是如此。丈夫Frederic Jouve來(lái)自法國(guó)，而他的太太戴娣則是一個(gè)土生土長(zhǎng)的上海人。為了找到一個(gè)稱心如意又可承受的房子，Jouve夫婦著實(shí)花了一番功夫，這一找就是5年。
最新數(shù)據(jù)顯示，截止到2009年底，在上海定居的外國(guó)人數(shù)達(dá)到了70，000人。隨著上海繼續(xù)加快作為一個(gè)國(guó)際金融中心的發(fā)展步伐，這個(gè)數(shù)字將會(huì)繼續(xù)飛速增長(zhǎng)。
從Jouve夫婦的例子來(lái)看，在上海，即便是有充足的預(yù)算，找到一個(gè)合乎心意的房子也會(huì)頗費(fèi)一番周折。除了經(jīng)濟(jì)因素，大多數(shù)的外國(guó)人希望在上海找到一個(gè)上班方便、生活配套設(shè)施齊全且符合他們文化背景的一個(gè)住所。而地產(chǎn)分析師則預(yù)測(cè)，盡管近幾年房地產(chǎn)業(yè)有了回暖的趨勢(shì)，但是在將來(lái)的五年內(nèi)，對(duì)于這些所謂的一級(jí)住房的需求還是會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)。
同時(shí)，主城區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)攀升到了34，373元/平方，與去年同期相比上升了13.8%。而在這一區(qū)域內(nèi)的租房?jī)r(jià)格也上升至每月1.2-1.5元/平方，直逼2008上半年的最高價(jià)位。
“其實(shí)高端租房的市場(chǎng)已經(jīng)觸底，因?yàn)樵S多房東寧愿賣房而不是租房，”上海仲量聯(lián)行的首席分析師Michael Klibaner這樣說(shuō)道，“這樣，租房的供應(yīng)就又進(jìn)一步地被縮減了。”
當(dāng)然，在佘山也不乏一些高尚社區(qū)和奢華的別墅，而那些在經(jīng)濟(jì)危機(jī)前已經(jīng)荷包滿滿的外國(guó)人則可以得償所愿、滿足他們的奢侈的品位。但其他的在上海的外國(guó)人在找房的時(shí)候則不得不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)因素而降低要求。
為了尋找理想中的房子，Jouve夫婦必須向外國(guó)人聚集的區(qū)域外尋找，一方面因?yàn)槌鍪鄣姆孔雍苡邢蓿硪环矫娲箝_(kāi)發(fā)商們出租的房子價(jià)格實(shí)在太高，除了那些住房補(bǔ)助豐厚的人其他人也只能望房興嘆了。
“事實(shí)上我們也沒(méi)有很挑剔，”戴娣說(shuō)道。如今，她已開(kāi)設(shè)了自己的家居品牌哦紗玳。“我們一開(kāi)始在找房的時(shí)候就對(duì)房子的布局和質(zhì)量設(shè)定了最基本的要求。”
即便是個(gè)土生土長(zhǎng)的上海人，戴娣在找房時(shí)仍然需要房產(chǎn)中介的幫助。這對(duì)她來(lái)說(shuō)是一個(gè)讓人很有挫敗感的過(guò)程，因?yàn)椤爱?dāng)那些房產(chǎn)中介一看到外國(guó)面孔的時(shí)候，他們就會(huì)理所當(dāng)然地認(rèn)為我們只對(duì)外國(guó)人聚居的社區(qū)感興趣，”戴娣這樣回憶道。
她曾經(jīng)隨一個(gè)房產(chǎn)中介去到上海最繁華的娛樂(lè)區(qū)新天地去看過(guò)房。但是那些大樓的入口和奢華的內(nèi)部裝修并沒(méi)有給她留下深刻的印象。
這樣的房子肯定是為有保姆的家庭設(shè)計(jì)的。“廚房和生活區(qū)都被放到了房子的最后頭，這種布局跟我們的生活方式太不符合了，”戴娣這樣說(shuō)道。她的丈夫Frederic是一位客戶數(shù)據(jù)分析師，對(duì)于太太說(shuō)的這一點(diǎn)，他也很同意，“我很喜歡烹飪，我希望這是我們家庭生活的一個(gè)很重要的場(chǎng)合。”
當(dāng)Jouve夫婦去到上海其他的區(qū)域的時(shí)候，似乎機(jī)會(huì)又多了起來(lái)。戴娣去到了上海老城區(qū)的一些地方。這里雖然是老上海人說(shuō)的“下腳地”，但這里的老上海氣息缺非常濃郁。
“我們很喜歡諸如石庫(kù)門這樣的老式房子，但是他們都缺乏基本的生活設(shè)施，而且所處的區(qū)域都比較差一點(diǎn)，看了一些房子之后，我們發(fā)現(xiàn)給他們做基本改造太麻煩了，有一些房子甚至是沒(méi)有衛(wèi)生間的。”
很快地，她把搜尋的目標(biāo)縮小到一棟新建成的住宅樓，這里也沒(méi)有過(guò)多的外國(guó)人聚集。“我們現(xiàn)在的這個(gè)房子有一個(gè)30平米的廚房，我們把它打造成了一開(kāi)放式的廚房，這是讓我們非常滿意的一點(diǎn)。”整套房子的裝修花費(fèi)了100萬(wàn)元，到目前為止，先生Frederic唯一不能適應(yīng)的就是這里的馬桶和浴缸是在一起的，不能做到干濕分離。
當(dāng)然，不是所有的外國(guó)人都跟Jouve夫婦有一樣的偏好。不同于這對(duì)夫婦，Elizabeth Winslow就非常喜歡新天地的房子。Elizabeth來(lái)自澳大利亞，自稱是一個(gè)“自身的外國(guó)家庭主婦”，如今住在一個(gè)200平方米的房子內(nèi)，周圍生活設(shè)施非常齊全。主臥內(nèi)的衛(wèi)生間有一個(gè)可容納一家四口人的大浴缸。至于房租，則高達(dá)每月50，000元。
Elizabeth說(shuō)，她沒(méi)有選擇離丈夫公司近的房子，而是最終選擇了選擇這個(gè)住所，是因?yàn)樗龑?shí)在是“非常非常喜歡這里的社區(qū)”，這里有高檔的餐廳、時(shí)髦的酒吧、各式小吃和緊跟潮流的時(shí)裝店。如果她想要去七浦路淘點(diǎn)兒便宜貨的話，他丈夫可以在幾分鐘內(nèi)載她到目的地。
這個(gè)房子是Winslow夫婦在2008年租下的，由于受金融危機(jī)影響，房產(chǎn)市場(chǎng)震蕩，所以這套房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)非常便宜。而自此之后，房租就一路快速攀升。
來(lái)自日本的Toshio Raku在上海環(huán)球金融中心擔(dān)任運(yùn)營(yíng)主管，即便早已習(xí)慣了東京的高房?jī)r(jià)，但對(duì)于上海的租房?jī)r(jià)格還是感到咋舌。
因?yàn)楣ぷ鞯年P(guān)系，Toshio Raku幾乎是24小時(shí)隨時(shí)待命。于是他便找了一個(gè)離公司比較近的住所，即便房?jī)r(jià)也高的嚇人。他現(xiàn)在住的房子原先房租是每月8，000元，在一番討價(jià)還價(jià)后終于降到了每月7，500元。“這里的房?jī)r(jià)實(shí)在是太超過(guò)我的預(yù)期了。”
Krista Pederson現(xiàn)在是投資公司W(wǎng)illiam Global Partners的市場(chǎng)部經(jīng)理。2007年來(lái)上海工作室，她本打算用4，500元找到一個(gè)住所，然后在一番尋覓后，她發(fā)現(xiàn)這實(shí)在是個(gè)不可能完成的任務(wù)。在德州出生長(zhǎng)大的Krista自小就在別墅的住宅內(nèi)長(zhǎng)大，從來(lái)沒(méi)有為住宅空間擔(dān)心過(guò)。現(xiàn)在在上海，她不得不在一個(gè)98平方米，2室1廳的一個(gè)房子內(nèi)生活，“我從大學(xué)畢業(yè)后就沒(méi)有住過(guò)這樣的房子了，”Krista這樣說(shuō)道。
英文原文請(qǐng)見(jiàn)：
http://m.68yhq.com/cndy/2010-02/24/content_9492909.htm。特別說(shuō)明：因中英文寫(xiě)作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對(duì)應(yīng)。（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 施婧 編輯 潘忠明）
