日前，昆明市2012年市級(jí)統(tǒng)建保障性住房項(xiàng)目“俊福花城”在官渡區(qū)五臘片區(qū)舉行開工儀式，共建設(shè)公共租賃住房7108套。這也是昆明市第一次通過(guò)購(gòu)買的方式來(lái)籌集保障性住房房源。該項(xiàng)目開工后，將于20個(gè)月內(nèi)交房。另外，昆明市公租房公司委托萬(wàn)科企業(yè)，全程代建陳家營(yíng)大漾田片區(qū)公租房項(xiàng)目，將于23個(gè)月內(nèi)交房。這也是昆明市保障性住房中，首次出現(xiàn)民營(yíng)企業(yè)代建保障房方式。

這對(duì)低收入人群來(lái)說(shuō)無(wú)疑是好消息，但在昆的外來(lái)務(wù)工人員能否申請(qǐng)保障性住房？按照2010年網(wǎng)上公布的《昆明市公共租賃住房建設(shè)管理辦法（試行）》，具有穩(wěn)定職業(yè)和收入并在本市居住滿5年的外來(lái)務(wù)工人員可以分房。但一個(gè)最終、正式的行文至今未形成。目前，昆明市正抓緊制定《昆明市公共租賃住房管理辦法》，考慮：公共租賃住房租金低于同地段同檔次市場(chǎng)租金，實(shí)行分級(jí)定租或者租金補(bǔ)貼，以減輕承租負(fù)擔(dān)。

建設(shè) 今年16萬(wàn)套同時(shí)建

“十二五”期間昆明市確定通過(guò)新建、改建、配建、回購(gòu)等多種渠道，建設(shè)（籌集）城鎮(zhèn)保障性住房35萬(wàn)套（戶）的總體目標(biāo)。其中，實(shí)物建設(shè)、籌集城鎮(zhèn)保障性住房25萬(wàn)套，含廉租房4萬(wàn)套，公租房11萬(wàn)套，城市棚戶區(qū)改造8萬(wàn)套，國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造兩萬(wàn)套。

今年，省政府下達(dá)昆明市的目標(biāo)任務(wù)為105423套（戶），其中：新增廉租房租賃補(bǔ)貼34194戶；新建廉租房4470套，公租房50923套，城市棚戶區(qū)改造11000套，國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造4836套，加之2011年續(xù)建任務(wù)，今年將有16萬(wàn)套保障性住房同時(shí)在建。

法規(guī) 正在抓緊制定

今年3月，云南省實(shí)施的《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》中，明確把外來(lái)務(wù)工人員列入了保障范圍。凡符合《辦法》規(guī)定的收入條件要求的，可以申請(qǐng)居住地保障性住房，申請(qǐng)程序與本地同等待遇，租住了保障性住房，可以為這部分流動(dòng)人口群體減少市場(chǎng)價(jià)1/3的租金負(fù)擔(dān)。具體的實(shí)施細(xì)則，由各地制定實(shí)施。

據(jù)了解，針對(duì)公共租賃住房，昆明市目前正抓緊制定《昆明市公共租賃住房管理辦法》，目前的考慮是：公共租賃住房租金低于同地段同檔次市場(chǎng)租金，實(shí)行分級(jí)定租或者租金補(bǔ)貼，以減輕承租負(fù)擔(dān)。