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據(jù)中國之聲央廣夜新聞報道,高房價,這個話題大家不陌生,那么,高房租呢?一段時間以來,關(guān)于房租是否上漲過快?上漲過大的話題,正在迅速躥紅。央視報道說:今年第一季度,北京單套房平均租金價格已經(jīng)攀升至3660元,較2008年大漲了82%。進入六月,北京日報的觀察是:大學(xué)畢業(yè)生遇“最難租房季” 工資一半僅夠合租。
到了6月24日,第一財經(jīng)的調(diào)查結(jié)果反映:畢業(yè)季正在加速京滬房租上漲。6月26日,也就是昨天,某網(wǎng)站房產(chǎn)頻道更是算了一筆賬,在北京,房租已經(jīng)超過月供,史上最難租房季已然來臨。最難租房季?這樣的表述是否夸張?房租真的在以加速度上漲嗎?我們做一個小調(diào)查。不同的城市,房租的差別很大,我們先去上海看一看:
小施同學(xué)是今年上海高校的一名畢業(yè)生,因為要留在上海工作,所以在五月份的時候,他就開始留意學(xué)校周邊的房子租賃的情況。一開始,他打算找“周邊設(shè)施完備”、“空間大”、“地理位置較為便利”的房子;但是經(jīng)過將近兩個月的尋找,他覺得能夠找到同時滿足這三方面條件的房子的可能性非常低。
小施說:“本身房子的舒適度、價格、還有地理位置這三個方面里面,我覺得最多只能選兩個,甚至只能選一個。最后我是以舒適為第一、地理位置為第二,價格第三。”
和小施同學(xué)一樣,很多大學(xué)畢業(yè)生由于剛出校門經(jīng)濟基礎(chǔ)比較薄弱,在選擇房子的時候“價格合適”、“交通便利”這兩個條件很難兩全。這兩天記者也走訪了上海市一些房屋中介,中泰房產(chǎn)李先生告訴記者,最近因為應(yīng)屆畢業(yè)生比較多,在相對交通便利的郊區(qū)的房源可謂是供不應(yīng)求,而市區(qū)的房子租賃主要是像外籍人士、企業(yè)主管等高端客戶為主,也出現(xiàn)上漲的趨勢。
李先生:郊區(qū)大多數(shù)是中低端的客戶群,其中應(yīng)屆畢業(yè)生占了很大的一部分,可以說是供不應(yīng)求。市中心這一塊的房源相對充足,也是屬于一些比較高端的客戶群體,相比于去年同期的時候上漲很多。”
據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在過去的5月份,上海房屋租賃指數(shù)為1404點,環(huán)比上漲0.47%。中、低端市場漲幅擴大。6月份上海房屋租賃市場也呈現(xiàn)出走熱的跡象。中國上市房企研究中心副主任張化東博士告訴記者,由于受到大學(xué)生就業(yè)等因素的影響,近兩個月上海房屋租賃市場出現(xiàn)“淡季不淡”的情況也是符合規(guī)律的。